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16宗地!39.24亿元!2020宜春土拍年报!

2021-01-08 点击 评论


一直以来,土拍市场就受到了各界的关注,土拍即楼市风向标。2020年是艰辛的一年,疫情影响、房住不炒反复强调、三条红线紧箍……

虽然今年全国楼市明显暗淡许多,而宜春楼市房地产市场在经历上半年的沉静后,下半年逐渐回暖。

为了让大家清楚明了的回顾一番2020年宜春楼市,【宜春2020年年报——土拍篇】及时奉上。用数据说话、用图表表达,带您了解2020年宜春土地市场。

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2020年土地市场总览

据统计,2020年宜春中心城区共推16宗住宅/商住用地,成交面积719673.8㎡,成交金额39.24亿元。(剔除温汤板块及城建、棚改用地)

其中,10月30日,华硕摘得袁州新城一宗住宅用地,楼面价5017元/㎡,宜春楼面价首次破5千!

随后,创维以楼面价5429元/㎡(剔除配建)竞得区府旁43号地块,刷新宜春楼面价新高,成为宜春新地王。

除了“地王”之外,宜春的“高价地”也已呈现出井喷之势。

(*数据来源宜春房天下综合统计)

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细项分析

(1)从每月供地情况来看:

今年不同于往年,今年宜春土拍基本集中在下半年月,上半年出让地块寥寥无几(除安置房地块)。

整体来看,1-7月份受疫情影响,土地市场比较平淡,从8月份开始,不管是出让面积或是成交金额,有了质的飞跃。


(2)从片区土地补充情况来看:

根据土拍数据看,袁州新城楼面价相较中心城区其它区域都要高一些。近年来该区域发展也是十分迅猛,板块价值日益彰显,高价地频出,区域房价也是整个中心城区房价最高的区域,各大品牌房企也是十分看好区域价值,纷纷竞相拿地入驻。


说明:仅统计中心城区住宅和商服用地,工业用地、仓储用地等不在统计范围内,统计时间截止到:2020.12.31。


2020年宜春土地市场落下了帷幕,从2020年的土拍可以看出,虽然今年房企受到不同程度的影响,一二线城市政策收紧;土地稀缺,成本提高等因素,品牌开发商并没有停止其步伐,而是将更多的目光转移到三、四线城市。

随着宜春各方面快速的发展,吸引了众多房地产开发商前来选地,宜春市区楼面价记录在这一年创历史新高……

未来宜春的楼市前景也值得我们大家一起去期待!

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