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2020年楼市迎来“好消息”,购房成本或下降,刚需迎来新福利!

2020-02-15 点击 评论

截止到目前,由于疫情的影响,不少企业都还没有复工,对于广大的老百姓而言,可以说是渡过了一个最长的春节假期。但有不少网友却表示,2020年已经过去一个多月了,而疫情还没有结束,人们收入受到影响的同时,国内的房价会降低吗?

其实,从理论上来看,房价是有可能下降的,但在现实生活中,房价下降的难度却是非常大的,且房价下滑的概率也是非常小的,这到底是为什么呢?首先,市场需求量依旧存在,受供求关系的影响,房价是不会下滑的。此次严厉的楼市调控已经持续3年时间了,虽然房地产市场降温了,但房价并没有下滑,因为调控的主要目标是让房价回归理性、平稳。

此次疫情对于广大的老百姓来看,影响的可能只是一个月、两个月的收入,但对于部分行业的打击却是比较大的,例如酒店、餐饮、商超、娱乐场所等等,这些行业的从业人员收入也会受到影响,原本计划在2020年买房的,经历了此次疫情之后,购房心理会变得更理性了,并明白手中持有存款的重要性了,所以房地产市场可能会失去部分的潜在购房者。

不过从大家“疯抢”医疗物资,口罩、消毒液市场将会迎来较大的发展来看,这些行业的人员收入可能会出现增长,而在疫情结束之后,也会诞生新一批的潜在购买群体。但2020年的房地产市场中,对于房地产的需求量依旧不是很高,所以房地产市场难以“回暖”,购房群体也会随之降低,这对于房地产企业而言,并不是一个好消息。

同时,众所周知,房地产企业对于资金的需求是非常高的,随着2019年房地产市场的降温, 不少中小型房地产企业都受到了影响,还有400多家中小型房地产企业由于资金问题而走向了破产、倒闭,从目前来看,2020年房地产企业的整体营收将会继续下滑,但为了维持企业的持续发展,部分房地产企业可能会选择“降价抛售”。

这对于购房者而言,虽然是一个好消息,意味着购房成本将会随之降低,但试想一下,经历了此次疫情之后,又有多少人能够拿出足够的资金购买房子呢?此外,房地产企业的复工时间基本上都在2月底,而房地产企业今年预期推出的房子数量可能也会受到一定的影响,也就是说,市场上房子的供应量可能会出现下滑,但如果需求量比较高的话,可能还会带动房价的增长。

不得不说,此次疫情对房地产市场的影响,不仅有利也有弊,至于2020年的房地产市场走势,还得看实际的发展情况,房价的涨与跌,也将与市场上的供应量、需求量相挂钩。但从短期来看,由于疫情的影响,房地产企业1月份的销售额均受到了影响,并低于预期,不少房地产企业表示2020年的第一季度将会非常“惨淡”,那么,大家认为2020年房价会跌吗?


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