资讯首页 宜春楼市 楼盘优惠 看房日记 工程进度 楼市焦点 政策法规 国内楼市 人物专访 二手资讯 租房资讯 宜春土拍

2020年楼市“涨潮”结束?二手房有价无市成现状,新楼盘无人问津

2020-02-14 点击 评论

2020年楼市“涨潮”结束?二手房有价无市成现状,新楼盘无人问津。

推荐语:这些年来,我国房价的“一举一动”牵动了所有国人的心,虽然目前国内的疫情消息已经霸占了各大头版头条,但高房价却也一直是普通大众难以言喻的“隐痛”。

目前在一二线城市,甚至于说三四线城市,房价虽然在国家调控下没有再继续上涨,但是现状的楼市价格仍然令普通工资阶层“望房兴叹”。根据目前各地的房价数据显示,三四线城市一平米过万已经是标配,一万一平米以上的就更不用说了,所以即使按照一套房子100平米的来算,消费者购买一套房子仅仅是房子本身价格就要上百万,这还没有包括其中一些说不上名号的手续费用、装修费用、家具支出等等,光是算一算都能让人头疼。

所以,越来越多在大城市打工的人更倾向于回到各地的家乡发展,数据《2019——2020年返乡置业调查报告》显示,超过68%的受访者更愿意回到家乡发展,而导致这一现象的发生,最重要的原因就是他们普遍在大城市“买不起房”。相对来说,他们更愿意回到那个说不上是几线城市的家乡,虽然收入低一些,但至少距离买房的梦想能够越来越近,孩子的教育问题也能得到保障。

在此前,很多房地产方面的专家认为,跨过2019年之后,2020年楼市初会有一波“回光返照”,但让人没想到的是,2020年还没过去几天,这波小高潮就已经被埋没了,随着国家多次重申“住房不炒”的方针,楼市涨价似乎已经成为了不可能。

而且不光是房价涨不上去,目前的二手房市场已经陷入了“有价无市”的尴尬处境。在近段时间,很多地方也相继被曝出二手房价格一降再降,但却仍然卖不掉的事实,这也说明在高房价的状态下,楼市已经“再无刚需”用户,买得起的早就买了,买不起的再降价也只能无动于衷,这也是没办法的事情。

而另一方面,不仅仅是二手房难买,新开发的楼盘销量也并不抢手,再也没了当年“开盘就卖完”的势头,这或许也是为什么近年来恒大集团、碧桂园集团、万达集团纷纷“转行”的原因,房企融资渠道紧缩是一方面,但更多原因则是行业趋势已经不在了。

再加上如今全国各地都在进行防疫工作,人们根本无心出门,买房这事必然也会抛之脑后,如今一来楼市也将持续的“萧条”下去,对于目前仍然对地产行业存有希望的开发商来说,“涨价”已经不是一个好的营销策略,相比之下,有业内人士认为或许适当降价能够刺激一部分消费者买房,这才是最有可能的。


热门楼盘