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楼市迎来“巨变”?与房价无关,400万亿财富下沉,炒房客无眠!

2019-11-13 点击 评论

根据最新的消息,国内的房价在今年的5月份又出现了一定程度的上涨,对于很多还没买房的朋友而言,听到这个消息又要伤心了,但好在上涨的幅度比较小,仅有2%左右,同时,房价出现上涨的城市主要在一二线城市,对于国内的楼市而言,很多地产大佬都已经表明了对于楼市的看法,但现如今的楼市却又要迎来变化了。

房地产发展至今,伴随着调控政策的不断出台,整个楼市的发展几乎没有没有什么悬念了,坚持“房住不炒”、让房子回归居住属性的政策以及大方向是不会变的,同时,由于调控政策的持续深入,房价的涨幅也得到了一定的抑制,所以房价也不会再出现大幅度上涨的情况了,而国内的房价还会出现两极分化的现象,那就是大城市的房价基数依然非常高,对于国内一二线城市的房价,很多刚需望而却步也是常态,而整体的三四线城市房价上涨的动力是比较小的,而对于很多刚需购房者而言,其实不用太关注国内房价的发展,需要关注的则是房子的居住属性,这一点才是最重要的。

而相关机构之所以一直坚持让房子回归居住属性,最主要的问题就是房产还得回归到最初的居住问题上,如果没有居住需求,国内谈何房地产,而有数据显示,国内的房地产空置率已经相对比较高了,但房价却依然出现一定的上涨,这也就意味着国内的房地产市场依然被看好,为了进一步抑制房价的上涨幅度,相关部门还出台了一系列的政策,不仅提高了房屋贷款的利率,限制了房产的流动性,还限制了购房人的需求,所以国内的房地产市场,最让人担心的其实并不是房价,而是另一个更严重的问题。

地产大佬潘石屹曾讲过一句话,称有数据显示,国内沉淀到房地产市场的财富金额是非常巨大的,高达400万亿元人民币,但纵观整个国内发那个地产市场,房产的流动性不足1%,但事实却是很多人依然喊着没有房子住,市场上的房子给人的感觉也是供小于求,这才是人们最担心的问题,有业内人士表示,房子一旦没有了流动性,未来是一件非常可怕的事情,因为国内很多居民在选择了买房之后,都背负了高额的债务。

而当房地产流动性在不断缩小的时候,很多高负债居民的压力是比较大的,而目前随着国内的新一轮人口普查,将会把房产列入统计,未来房地产税一旦进入实施阶段的时候,最先呼吁受不了的就是高负债的居民了,所以对于未来的刚需一族而言,选择买房的时候,最先要考虑的并不是房价问题,而是城市房子流动性的问题,而这也劝诫所有的炒房客们,未来的房地产市场将不再有炒房客们的存在了。


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